Продажба

4-стаен апартамент в Гоце Делчев с паркомясто

СофияГоце Делчев
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба428 800 €2 731 €/м²
Очакван наем744 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота)

Площ
157 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 902 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота) — 2 731 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, разположен на последния 5-ти етаж. Общата площ е 157 кв.м, като включва и тераси с допълнителна площ.

Разпределението включва три спални и самостоятелен апартамент на етажа, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1996 г., с осигурени основни удобства като паркомясто, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Южния парк, което предлага възможности за отдих и разходки в зелена среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре устроен дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 902 €, а очакваният наем за района — 744 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района