Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев

Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025

Продажба1 200 000 €2 666 €/м²

Очакван наем1 206 € /мес

Площ

450 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 206 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 4 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Панорамен апартамент разположен в нова сграда в кв. Гео Милев, съчетаващ спокойствие и простор. Намира се на изключително комуникативно място в близост до пътни артерии даващи възможност за удобен достъп до централните части на столицата.

Отоплението се осъществява, чрез ТЕЦ и инверторни климатици за всяко помещение.

Апартаментът е разположен на последен етаж в нова сграда от 2019година с асансьор и отлични общи части с гранитогрес. Изложението е юг/север. Предлага се завършено със следните качествени материали:

Под на гранитогрес и масивен дъбов паркет в стаите
Стени боядисани с латекс
Баня и тоалетна фаянс и гранитогрес
Тераси с гранитогресни плочи
Дограма алуминиева дограма Shucko

Жилището е със застроена площ от 450 кв.м, помещенията са светли и просторни, със следното разпределение на пространството:

Входно антре
Голяма дневна с кухня и трапезария
Родителска спалня с баня и тоалетна
Гардеробна
Втора спалня с баня и тоалетна
Детска стая
Баня с тоалетна
Складово помещение с пералня и сушилня
Две панорамни тераси

Апартаментът се отличава със стилен интериор с материали от висок клас, като на разположение са:

Вградена кухня;
Хладилник
Фурна
Керамичен плот с котлони
Абсорбатор
Съдомиялна
Пералня
Сушилня
Вградени гардеробни с рафтове
Шкафове
Завеси
Осветителни тела и др

В посочената цена на имота са включени две паркоместа и част от обзавеждането.

Kвартал Гео Милев е от предпочитаните райони в столицата заради близостта му до централната градска част. В близост се намират магазин на веригата Фантастико , Агенция по вписванията, зала 'Универсиада', бул. 'Шипченски проход' и много други.

Цената на имота е 1 200 000 евро / 2 346 996.00 лв. без ДДС или 1 440 000 евро / 2 816 395.20 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-129556
Тел: 0882 817 579, 02 425 69 40
Отговорен брокер:Моника Костадинова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.