Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 4 September 2025 Updated: 4 September 2025

Sale1,200,000 €2,666 €/m²

Expected rent1,212 € /mo

Area

450 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr

Monthly payment5,324 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,212 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 4,112 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 83 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Панорамен апартамент разположен в нова сграда в кв. Гео Милев, съчетаващ спокойствие и простор. Намира се на изключително комуникативно място в близост до пътни артерии даващи възможност за удобен достъп до централните части на столицата.

Отоплението се осъществява, чрез ТЕЦ и инверторни климатици за всяко помещение.

Апартаментът е разположен на последен етаж в нова сграда от 2019година с асансьор и отлични общи части с гранитогрес. Изложението е юг/север. Предлага се завършено със следните качествени материали:

Под на гранитогрес и масивен дъбов паркет в стаите
Стени боядисани с латекс
Баня и тоалетна фаянс и гранитогрес
Тераси с гранитогресни плочи
Дограма алуминиева дограма Shucko

Жилището е със застроена площ от 450 кв.м, помещенията са светли и просторни, със следното разпределение на пространството:

Входно антре
Голяма дневна с кухня и трапезария
Родителска спалня с баня и тоалетна
Гардеробна
Втора спалня с баня и тоалетна
Детска стая
Баня с тоалетна
Складово помещение с пералня и сушилня
Две панорамни тераси

Апартаментът се отличава със стилен интериор с материали от висок клас, като на разположение са:

Вградена кухня;
Хладилник
Фурна
Керамичен плот с котлони
Абсорбатор
Съдомиялна
Пералня
Сушилня
Вградени гардеробни с рафтове
Шкафове
Завеси
Осветителни тела и др

В посочената цена на имота са включени две паркоместа и част от обзавеждането.

Kвартал Гео Милев е от предпочитаните райони в столицата заради близостта му до централната градска част. В близост се намират магазин на веригата Фантастико , Агенция по вписванията, зала 'Универсиада', бул. 'Шипченски проход' и много други.

Цената на имота е 1 200 000 евро / 2 346 996.00 лв. без ДДС или 1 440 000 евро / 2 816 395.20 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-129556
Тел: 0882 817 579, 02 425 69 40
Отговорен брокер:Моника Костадинова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 342 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.