Продажба+50% над пазара

Многостаен апартамент с две тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба990 000 €4 500 €/м²

Очакван наем1 206 € /мес

Площ

220 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 206 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 3 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 220 кв.м, разположен в район Гео Милев, ул. Александър Жендов в град София.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кабинет, три големи спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две балкона. Входното антре разполага с голям вграден гардероб.
Сградата е тухлена от 1970 г., с 10 етажа и асансьор, а апартаментът е на 5-ти етаж. Жилището е с качествено изпълнение, включително мраморни настилки и санитария Villeroy Boch.
Локацията е в добре развит градски район с жива охрана, видеонаблюдение и възможност за наемане на гараж. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван с всички необходими удобства.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и високо ниво на сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.