Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Гео Милев с асансьор

СофияГео Милев
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба578 040 €3 010 €/м²
Очакван наем1 232 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота)

Площ
192 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота) — 3 010 €/м² срещу 3 111 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Гео Милев, София, в новострояща се сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три големи спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство за семейство.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, разполага с топло- и шумоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и два асансьора.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, училища, паркове и градски транспорт, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с функционално разпределение в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 565 €, а очакваният наем за района — 1 232 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 420 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно/западно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района