ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба578 040 €3 010 €/м²

Очакван наем1 206 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 206 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен четиристаен апартамент в новострояща се модерна сграда с изключително качество на изпълнение, разположена в един от най-предпочитаните райони на София кв. 'Гео Милев'.

За сградата:
Съвременна, функционална сграда на 11 етажа
Остъклена фасада от висок клас, осигуряваща естетика, шумо- и топлоизолация
Фитнес зала, търговски площи и офисни пространства в комплекса
Два асансьора
Подземни паркоместа и гаражи
Отлична локация с бърз достъп до центъра на София, училища, паркове и градски транспорт

За апартамента:
Четиристаен апартамент с квадратура 159,12 кв.м и 33,56 кв.м общи части
Изложение: юг/ изток/ запад, което осигурява естествена светлина през целия ден осигурява естествена светлина през целия ден
Апартаментът се състои от просторна дневна с кухненски бокс, три големи спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна

Технически характеристики:
Конструкция: монолитно стоманобетонна
Топло- и хидроизолация по фасади и покрив
Алуминиева дограма с троен стъклопакет
Шумоизолация между апартаментите
Окабеляване за интернет и ТВ
Подготовка за климатизация във всяка стая
Луксозни общи части и асансьор от висок клас
Контролиран достъп и видеонаблюдение

Степен на завършване
В процес на строителство
Акт 14 - септември 2026 година
Акт 16 - декември 2027 година

Гъвкави схеми на плащане, съобразени с напредъка на строителството.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

Цената на имота е 578 040 евро / 1 130 547.97 лв. без ДДС или 693 648 евро / 1 356 657.57 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-132726
Тел: 0882 750 661, 02 403 82 10
Отговорен брокер:Мария Михайлова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.