SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 8 August 2025 Updated: 5 January 2026
Sale578,040 €3,010 €/m²
Expected rent1,206 € /mo
Area
192 m²
Floor
4 / 11
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,565 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,206 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,359 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен четиристаен апартамент в новострояща се модерна сграда с изключително качество на изпълнение, разположена в един от най-предпочитаните райони на София кв. 'Гео Милев'.

За сградата:
Съвременна, функционална сграда на 11 етажа
Остъклена фасада от висок клас, осигуряваща естетика, шумо- и топлоизолация
Фитнес зала, търговски площи и офисни пространства в комплекса
Два асансьора
Подземни паркоместа и гаражи
Отлична локация с бърз достъп до центъра на София, училища, паркове и градски транспорт

За апартамента:
Четиристаен апартамент с квадратура 159,12 кв.м и 33,56 кв.м общи части
Изложение: юг/ изток/ запад, което осигурява естествена светлина през целия ден осигурява естествена светлина през целия ден
Апартаментът се състои от просторна дневна с кухненски бокс, три големи спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна

Технически характеристики:
Конструкция: монолитно стоманобетонна
Топло- и хидроизолация по фасади и покрив
Алуминиева дограма с троен стъклопакет
Шумоизолация между апартаментите
Окабеляване за интернет и ТВ
Подготовка за климатизация във всяка стая
Луксозни общи части и асансьор от висок клас
Контролиран достъп и видеонаблюдение

Степен на завършване
В процес на строителство
Акт 14 - септември 2026 година
Акт 16 - декември 2027 година

Гъвкави схеми на плащане, съобразени с напредъка на строителството.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

Цената на имота е 578 040 евро / 1 130 547.97 лв. без ДДС или 693 648 евро / 1 356 657.57 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-132726
Тел: 0882 750 661, 02 403 82 10
Отговорен брокер:Мария Михайлова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 369 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby