Продажба+21% над пазара

Четиристаен апартамент с гараж в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба469 000 €3 752 €/м²
Очакван наем1 206 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 206 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 875 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Гео Милев в София, на трети етаж от триетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 125 кв.м и включва гараж, таванско помещение и мазе.

Разпределението включва коридор, просторен хол, трапезария, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и два балкона (един остъклен и един открит). Помещенията са светли и с естествен паркет.

Сградата е тухлена, с малко на брой апартаменти (само три), което осигурява спокойствие. Отоплението е решено с климатици на ток.

Локацията е близо до парк Гео Милев, с бърз достъп до Борисовата градина, центъра на града и основни булеварди. В района има училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в зелен и комуникативен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и допълнителни помещения
  • близо до парк
  • малка кооперация
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района