ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Дружба 1 с гледка от висок етаж

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба474 000 €2 507 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

22 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска2 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нов комплекс с три 25-етажни сгради.
Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към лоджия.
Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и енергийна ефективност клас А+, с шумоизолиращи стени и вентилируема фасада.
Комплексът предлага зелени площи, парк, детска градина, подземен паркинг и търговски помещения, като районът е с развита инфраструктура и близост до метро, езеро и летище.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с възможност за инвестиция в един модерен и добре организиран район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж с гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

изток-северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.