SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale474,000 €2,507 €/m²
Expected rent583 € /mo
Area
189 m²
Floor
22 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr
Monthly payment2,103 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 28% of the payment — you top up about 1,520 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 68 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нов комплекс с три 25-етажни сгради.
Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към лоджия.
Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и енергийна ефективност клас А+, с шумоизолиращи стени и вентилируема фасада.
Комплексът предлага зелени площи, парк, детска градина, подземен паркинг и търговски помещения, като районът е с развита инфраструктура и близост до метро, езеро и летище.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с възможност за инвестиция в един модерен и добре организиран район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок етаж с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • изток-северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby