Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Юни 2026

Продажба307 175 €1 775 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 783 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 81691

БЕЗ КОМИСИОННА !

СТРОИТЕЛ С ДОКАЗАН 25 ГОДИШЕН ОПИТ!

4-стаен апартамент в новоизграждаща се сграда в кв.Дружба.

Апартамента е от 173кв.м.(чисто 145 кв.м.) и се състои от дневна с кухненски бокс,

3 спални,2 бани с WC , 2 балкона, разположен самостоятелно на 5-ти етаж с чудесна нескриваема гледка.

Сградата се намира непосредствено до езерото в кв. Дружба,

като отново се залага на модерна визия и висококачествени материали.

Непосредствена близост до метростанция Искърско шосе.

Бърза връзка до бул.Цариградско шосе и летище София.

В близост множество магазини,офиси, училища и детски градини, поликлиника.

Предимства:

-малък процент общи части

-чудесно местоположение на метри от езерото

-изложение изток/запад

-чудесна панорамна гледка

-в близост до метростанция

-цени без конкуренция

-БЕЗ КОМИСИОННА !

В сградата предлагаме и други 3- и 4-стайни апартаменти.

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

• Правен казус

• Независима пазарна окупка

• Управление на финансов ресурс

• Кредитна консултация

• Застраховка живот и имущество

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.