Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 7 January 2026 Updated: 25 June 2026

Sale307,175 €1,775 €/m²

Expected rent583 € /mo

Area

173 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,363 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 780 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оферта 81691

БЕЗ КОМИСИОННА !

СТРОИТЕЛ С ДОКАЗАН 25 ГОДИШЕН ОПИТ!

4-стаен апартамент в новоизграждаща се сграда в кв.Дружба.

Апартамента е от 173кв.м.(чисто 145 кв.м.) и се състои от дневна с кухненски бокс,

3 спални,2 бани с WC , 2 балкона, разположен самостоятелно на 5-ти етаж с чудесна нескриваема гледка.

Сградата се намира непосредствено до езерото в кв. Дружба,

като отново се залага на модерна визия и висококачествени материали.

Непосредствена близост до метростанция Искърско шосе.

Бърза връзка до бул.Цариградско шосе и летище София.

В близост множество магазини,офиси, училища и детски градини, поликлиника.

Предимства:

-малък процент общи части

-чудесно местоположение на метри от езерото

-изложение изток/запад

-чудесна панорамна гледка

-в близост до метростанция

-цени без конкуренция

-БЕЗ КОМИСИОННА !

В сградата предлагаме и други 3- и 4-стайни апартаменти.

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

• Правен казус

• Независима пазарна окупка

• Управление на финансов ресурс

• Кредитна консултация

• Застраховка живот и имущество

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.