Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Драгалевци с тераси

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба586 170 €2 442 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
240 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 922 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 442 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в нов затворен комплекс с АКТ 16 от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (72 кв.м.), три самостоятелни спални с излаз към балкони, три бани с тоалетни и мокро помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е на газ, което осигурява удобства и съвременни инсталации.

Локацията предлага тиха и зелена среда в подножието на Витоша, с лесен достъп до Околовръстния път и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 601 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 72 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района