Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамни тераси в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба700 000 €3 181 €/м²
Очакван наем1 715 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (80 имота)

Площ
220 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (80 имота) — 3 181 €/м² срещу 2 672 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Драгалевци, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с гардеробна и баня, детска стая, кабинет, втора баня, килер и две големи панорамни тераси.

Жилището е изпълнено с висококачествени материали, включително винилови настилки, подово отопление и димируема система за осветление, с изградена инсталация за соларно подгряване на топла вода.

Сградата е в затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, а локацията предлага спокойствие и гледка към Витоша и София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в сигурна и добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 1 715 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • гостна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района