Продажба

Четиристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба506 015 €2 621 €/м²
Очакван наем1 119 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (145 имота)

Площ
193 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 119 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (145 имота) — 2 621 €/м² срещу 2 744 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва четири стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и достъп до общи части като асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с внимание към фасадното оформление и използване на съвременни материали като HPL плоскости и стъкло.

Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път, центъра на София, летището и планината Витоша, като комплексът е организиран около озеленено междублоково пространство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 245 €, а очакваният наем за района — 1 119 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района