Продажба+19% над пазара

Четиристаен апартамент в Драгалевци с тераса и асансьор

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба530 000 €3 192 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Драгалевци, София, разположен на трети етаж в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 166 кв.м и включва тераса и възможност за гараж.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с трапезария и кухня, три непреходни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Изложението е запад/север, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е тухлена, с ново строителство и луксозни общи части. Отоплението е на ток с климатици, а топлата вода се осигурява от проточен бойлер. Има контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е спокойна и комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и центъра на София. Районът е подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за постоянно обитаване или инвестиция, като в момента е отдаден под наем с доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх. антре
  • дневна
  • трапезарна част
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района