Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент в Драгалевци с голяма тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба473 970 €3 018 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
157 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в нова бутикова сграда с акт 16.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, 3 спални, 2 бани с тоалетни, мокро и сервизно помещение, както и обширна тераса.

Сградата е тухлена, с висококачествено изпълнение, алуминиева дограма и шумоизолация, разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до природни зони, осигуряващи спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • обширна тераса
  • висококачествени материали
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • сервизно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района