медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~74 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 857 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 74 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота) — 3 288 €/м² срещу 3 834 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, в новострояща се сграда. Разполага с площ от 137 кв.м и е разположен на последния, седми етаж.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня със собствен санитарен възел, две допълнителни спални, баня с тоалетна и тераса. Възможност за довършване до ключ дава гъвкавост при завършване.
Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и съвременни стандарти на строителство, оборудвана с асансьор и осигурен паркинг.
Локацията е комуникативна, близо до метро, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 999 €, а очакваният наем за района — 1 142 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дианабад
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 614 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 4 404 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 702 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 3 024 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 22% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 3 206 €/мес