Продажба−22% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център с панорамна тераса

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба820 985 €2 665 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

308 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска3 643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в централната част на ул. 'Пиротска'.
Разпределението включва четири стаи с обща площ от 308 кв.м, разположени на 11-ти етаж от 14 в сграда с асансьор.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага паркомясто и модерни удобства.
Локацията е стратегическа, близо до ключови транспортни артерии, метростанция и разнообразие от услуги и учебни заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с добра градска свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.