Продажба−12% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Центъра на София с тераси

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба906 300 €3 021 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

300 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска4 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е 4-стаен апартамент с площ от 300 кв.м, разположен в широкия център на София. Разпределението включва две дневни зони с кухни и трапезарии, пет спални, четири бани, три дрешника, складово помещение и тераси. Жилището е в сграда от 2020 г., построена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията осигурява удобен достъп до основни булеварди, градски транспорт и разнообразие от услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага гъвкави възможности за преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.