Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale906,300 €3,021 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
300 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2020
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment4,021 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 2,633 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е 4-стаен апартамент с площ от 300 кв.м, разположен в широкия център на София. Разпределението включва две дневни зони с кухни и трапезарии, пет спални, четири бани, три дрешника, складово помещение и тераси. Жилището е в сграда от 2020 г., построена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията осигурява удобен достъп до основни булеварди, градски транспорт и разнообразие от услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага гъвкави възможности за преустройство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • дрешник
  • дрешник
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby