Продажба−31% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Център с голяма южна тераса

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба539 000 €1 945 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

277 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 003 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи на две нива, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в сграда с тухлено строителство от 2010 г. в центъра на София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, четири спални, четири бани, мокро помещение и две тераси, като една от тях е голяма и с южно изложение.

Сградата е с Акт 16 и отоплението се осигурява чрез инверторни климатици Daikin, а топлата вода чрез електрически бойлер.

Локацията е удобна, близо до метростанция Опълченска, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобна градска локация и добра вътрешна организация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.