Sale−31% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale539,000 €1,945 €/m²

Expected rent1,380 € /mo

Area

277 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2010

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment2,391 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,380 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 1,011 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с 4 стаи на две нива, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в сграда с тухлено строителство от 2010 г. в центъра на София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, четири спални, четири бани, мокро помещение и две тераси, като една от тях е голяма и с южно изложение.

Сградата е с Акт 16 и отоплението се осигурява чрез инверторни климатици Daikin, а топлата вода чрез електрически бойлер.

Локацията е удобна, близо до метростанция Опълченска, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобна градска локация и добра вътрешна организация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.