Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, пл. Васил Левски с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба980 000 €3 684 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
266 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 838 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 684 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, Център, пл. Васил Левски, разположен на последния етаж на монолитна сграда от 1930 г. с асансьор и паркинг.
Разпределението е функционално и включва два самостоятелни входа, което позволява разделяне на жилището на двустаен и многостаен апартамент.
Сградата е добре поддържана, с основно ремонтиран покрив и качествен ремонт на апартамента с подмяна на електрически и ВиК инсталации.
Локацията е централна, близо до ключови забележителности като паметника Левски, Софийската опера и храм-паметника Александър Невски.
Имотът предлага гъвкавост за ползване като семеен дом или за комбинирана жилищна и инвестиционна дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 348 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествен ремонт
  • асансьор и паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района