Продажба−45% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба500 000 €1 886 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

265 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 807 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Явлена - Главен офис предлага на Вашето внимание просторен и стилен мезонет с четири спални в сърцето на София. Жилището е с впечатляваща площ от 265 кв.м и предлага изключителен комфорт и функционално разпределение. На първо ниво ще откриете просторен хол с кухня от 50 кв.м и тераса от 40 кв.м, която е идеално място за отдих и срещи с приятели. Голям коридор с вградени гардероби, спалня с голяма тераса и баня с тоалетна допълват удобствата. Чрез елегантно стълбище се стига до второто ниво, където се разполага голяма спалня с две гардеробни стаи, мокро помещение, втора спалня с гардеробна и втора баня с тоалетна. Апартаментът се продава във вида от снимките заедно с обзавеждането, което създава готов и уютен дом за новите си собственици. Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто с площ 15 кв.м на цена от 60 000 евро. Сградата е с отлично поддържан вход, чип достъп и видеонаблюдение, което гарантира сигурност и спокойствие. Локацията е една от най-големите предимства на този имот. В непосредствена близост са метростанция Опълченска, спирки на градски транспорт, Мол София, училища, детски градини, магазини, аптеки и заведения. Това е дом, който съчетава простора и уюта на модерното жилище с удобството на централното местоположение.

ID: 161034 (yavlenaCOM/161034).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.