ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба894 500 €3 507 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

255 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска3 969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 2 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

301526 Продавам голям аристократичен имот на ТОП място - на пл. Руски паметник, в близост до бул. Македония, бул. Ген. Скобелев, бул. Ген. Тотлебен и парк Възраждане.
Сградата е изцяло санирана, с нов асансьор. Сменени са вертикалните щрангове. Покривът е напълно ремонтиран преди 2 години. Общите части се поддържат ежедневно.

Апартаментът е с изложения югоизток, запад и с впечатляваща панорама. Състои се от дневна над 40 кв. м, трапезария около 15 кв. м, отделен кухненски бокс, който е към дневната, пет просторни спални, две бани с тоалетни, три балкона. Височина на таваните 3.2 м.
Нуждае се от цялостен ремонт.
Отоплението е централно.

Към имота има прилещо таванско помещение.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 3 или повече балкона/тераси; Има нужда от ремонт; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 255.62 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1930 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, югоизток; СПАЛНИ: 5; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.