ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба799 000 €3 473 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
230 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска3 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 2 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 30.5% · 351 000 €
  1. 1 150 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 799 000 €▼ 351 000 € (30.5%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме на Вашето внимание имот с голям потенциал, находящ се на ул. Ангел Кънчев в близост до ул. Гладстон. Прекрасен район в центъра на Столицата, в близост до всякакви комуникации (включително метростанция), както и множество магазини и заведения, пешеходната зона на бул. Витоша
Имотът, който Ви предлагаме е разположен, на два етажа (4-ти и 5-ти тавански), в сграда от 30-те години, с обща площ от около 230 кв.м. Има възможност за обединяване на двата етажа, които към момента могат да се използват като два самостоятелни апартамента, а при обединение да се получат: вестибюл с хол, пет спални, две кухни, три бани с тоалетни, още една тоалетна. Отоплението е на ТЕЦ, а в някои от помещенията има климатик. Към имота има голямо мазе.
Прекрасен район, отличаващ се с множество магазини, заведения и отлична комуникация, а имота е подходящ, както за живеене, така и за инвестиция.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Джанев - 0888 40 80 55. Оферта номер: 401.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 31%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района