SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale799,000 €3,473 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
230 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment3,545 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 2,157 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 30.5% · 351,000 €
  1. 1,150,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 799,000 €▼ 351,000 € (30.5%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме на Вашето внимание имот с голям потенциал, находящ се на ул. Ангел Кънчев в близост до ул. Гладстон. Прекрасен район в центъра на Столицата, в близост до всякакви комуникации (включително метростанция), както и множество магазини и заведения, пешеходната зона на бул. Витоша
Имотът, който Ви предлагаме е разположен, на два етажа (4-ти и 5-ти тавански), в сграда от 30-те години, с обща площ от около 230 кв.м. Има възможност за обединяване на двата етажа, които към момента могат да се използват като два самостоятелни апартамента, а при обединение да се получат: вестибюл с хол, пет спални, две кухни, три бани с тоалетни, още една тоалетна. Отоплението е на ТЕЦ, а в някои от помещенията има климатик. Към имота има голямо мазе.
Прекрасен район, отличаващ се с множество магазини, заведения и отлична комуникация, а имота е подходящ, както за живеене, така и за инвестиция.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Джанев - 0888 40 80 55. Оферта номер: 401.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 31%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby