Продажба−23% под пазара

4-стаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба590 000 €2 645 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

223 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2018

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, в сграда от 2018 г. на 4-ти етаж от 6.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, три санитарни възела и две тераси, като една от терасите е с южно изложение и гледка към вътрешен двор.
Сградата е тухлена с асансьор, който слиза до подземния гараж, където има включено паркомясто и мазе към апартамента.
Локацията е близо до метро и в непосредствена близост до идеалния център на София, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и добра локация в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
южно изложение
подземен гараж
централен ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.