Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 9 May 2026
Sale590,000 €2,645 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
223 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2018
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,230 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, в сграда от 2018 г. на 4-ти етаж от 6.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, три санитарни възела и две тераси, като една от терасите е с южно изложение и гледка към вътрешен двор.
Сградата е тухлена с асансьор, който слиза до подземния гараж, където има включено паркомясто и мазе към апартамента.
Локацията е близо до метро и в непосредствена близост до идеалния център на София, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и добра локация в центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • южно изложение
  • подземен гараж
  • централен ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby