Продажба−32% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба522 569 €2 353 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
222 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 908 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда в Центъра на София, близо до Sofia Mall и метростанция 'Константин Величков'.

Имотът има четири стаи, включително дневна с кухненски кът и трапезария, три спални с гардеробни и две бани, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е с монолитна конструкция, предвидени са асансьор и паркоместа, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване 'до ключ'.

Околността предлага разнообразие от удобства като детска градина, паркове, магазини и ресторанти, което допринася за удобен градски живот.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • втора спалня
  • трета спалня
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района