медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~238 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 809 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 238 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 2 353 €/м² срещу 3 429 €/м².
Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда в Центъра на София, близо до Sofia Mall и метростанция 'Константин Величков'.
Имотът има четири стаи, включително дневна с кухненски кът и трапезария, три спални с гардеробни и две бани, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е с монолитна конструкция, предвидени са асансьор и паркоместа, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване 'до ключ'.
Околността предлага разнообразие от удобства като детска градина, паркове, магазини и ресторанти, което допринася за удобен градски живот.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централната част на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 319 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 65% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 11 118 € (2.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес