Продажба−27% под пазара

4-стаен апартамент в Център с гледка към озеленена градинка

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба535 000 €2 500 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

214 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 981 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в централната част на града. Разполага с четири стаи, включително три спални и две бани, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е комуникативна, на няколко минути пеша от метростанция и трамвайни спирки, в район с предстоящо обновяване и нови сгради. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.