Продажба−23% под пазара

Четиристаен апартамент на два етажа в Центъра на София с паркоместа

СофияЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба550 000 €2 657 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
207 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 047 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент, разположен на втори и трети етаж в самостоятелна къща в центъра на София, близо до пл. 'Руски паметник'.

Разпределението включва на втория етаж две спални, хол, отделна кухня, баня с тоалетна и голямо предверие, а третият етаж е еднопространствен с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и два килера.

Сградата е тухлена от 1920 г., с ремонтиран покрив, топлоизолация и висококачествена дограма. Отоплението е осигурено с климатици на двата етажа и в сутерена.

Локацията е централна, с достъп до удобства и възможност за паркиране в двора с две паркоместа. Сградата е санирана и разполага с двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра с възможност за паркиране и разделени жилищни нива.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторно разпределение
  • две паркоместа
  • ремонтиран покрив
  • висококачествена дограма
Недостатъци
  • стара сграда
  • частично отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • еднопространствено помещение
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района