Продажба−37% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, София с три балкона

СофияЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем1 416 € /мес
Площ
207 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 170 €/м² срещу 3 450 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, Център, разположен на последния седми етаж от новострояща се сграда. Общата площ е 207 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за различни нужди.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални (едната с дрешник), кабинет, склад, две бани и тоалетни, както и три балкона, което предлага удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухли през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са съвременни материали за строителство, което гарантира по-добра изолация и качество.

Локацията е на пешеходно разстояние от метростанция и Мол София, като в сградата има медицински център и дентална клиника, което добавя удобства в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между простор и удобства в централната градска част.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • три балкона
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • склад
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района