Продажба+12% над пазара

4-стаен апартамент в Център с паркинг и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба795 000 €3 840 €/м²
Очакван наем1 404 € /мес
Площ
207 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска3 527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, на ул. Три уши, близо до парк Възраждане и Мол София. Състои се от два съседни апартамента – тристаен с площ 106 кв.м и двустаен с площ 65 кв.м, които могат да бъдат обединени в един многостаен апартамент. Вътрешното разпределение позволява гъвкаво използване на пространството с възможност за оптимизация според нуждите. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контролирана достъпност. Имотът разполага с паркинг в сградата, което е предимство за централната локация. Районът предлага удобства като метростанция Тухлена и близост до зелени площи, което осигурява добър градски комфорт. Това е подходящ имот за хора, търсещи просторен жилищен вариант в центъра на София с възможност за персонализация и удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • тристаен 106 кв.
  • двустаен 65 кв.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района