Продажба

4-стаен апартамент в Център с панорамна тераса

СофияЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба990 000 €4 950 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~304 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
200 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 882 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 304 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 4 950 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Център. Имотът е разположен на два етажа с обща площ от 200 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 392 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района