Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 4 Май 2025 Обновено: 9 Май 2026
Продажба563 000 €3 076 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 087 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания First Estates предлага на Вашето внимание просторен апартамент мезонетен тип, в нова, бутикова сграда. Сградата е с АКТ 14,( пред АКТ 15) доказан строител, качествено строителство.
Разположена в идеалния център на столицата, в близост до част от историческите забележителности в гр. София.
През последните години районът се обособи като творческия квартал на гр. София. Характерно за него е красивата архитектура и множеството ателиета и арт пространства, които с неподправения си дух поставят основите за това той да бъде едно от най-жизнените места в столицата. На територията му се провежда ежегодния КвАРТал Фестивал .
Архитектурата на сградата е съобразена с облика на квартала и е проектирана с един подземен етаж, на който са разположени 5 паркоместа, 10 склада и абонатна станция. Достъпът до него се осъществява посредством подемник. За жилищната част ще бъде монтиран пътнически асансьор на фирма ORONA .
На приземния етаж и двора са разположени два двойни гаража и две паркоместа.
В сградата има общо десет апартамента по два на етаж. Всички апартаменти са вътрешни, с изложение Изток/Запад, което в комбинация с френските прозорци предоставя изобилие от дневна светлина в тях.
Този факт заедно с 25 см. тухлени зидарии, шесткамерната PVC дограма с троен стъклопакет и сградната изолация с дебелина 10 см. намалява значително необходимата енергия за отоплението и охлаждане на имотите.
Апартаментът е на етаж 5/6-ти , със застроена площ 146.82 кв.метра и е със следното разпределение :
Първо ниво : ( 85.03 кв.м )
просторна дневна с трапезария и кухненски бокс
спалня
две тераси
баня с тоалетна
мокро помещение
антре
Второ ниво :( 61.63 кв.м )
спалня с баня и тоалетна и тераса
спалня с баня и тоалетна
антре
Изложение - изток- запад.
Апартаментът се издава на шпакловка и замазка с изградени инсталации, монтирани радиатори и входна врата.
Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж .
В сградата има свободни още два тристайни апартамента .

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11878

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 464 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района