Продажба+50% над пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи на ул. Ангел Кънчев, Център София

СофияЦентър
Публикувано: 24 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба931 000 €5 143 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
181 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска4 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 19 000 €
  1. 950 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 931 000 €▼ 19 000 € (2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град София, район Център, на ул. Ангел Кънчев.
Имотът включва четири стаи, вестибюл, маломерна стая, кухня, килер, антре и три санитарни помещения, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е тухлена, построена през 1930 г., апартаментът се намира на първи етаж от пет, като е необходим цялостен ремонт.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни услуги в близост.
Подходящ е за офис или жилищно ползване след ремонт, комбинирайки централно разположение и голяма площ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • вестибюл
  • маломерна стая
  • кухня
  • килер
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района