Продажба+50% над пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи на ул. Ангел Кънчев, Център София

СофияЦентър

Публикувано: 24 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба931 000 €5 143 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска4 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 19 000 €

950 000 €6 Април 2026Първоначална цена
931 000 €▼ 19 000 € (2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град София, район Център, на ул. Ангел Кънчев.
Имотът включва четири стаи, вестибюл, маломерна стая, кухня, килер, антре и три санитарни помещения, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е тухлена, построена през 1930 г., апартаментът се намира на първи етаж от пет, като е необходим цялостен ремонт.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни услуги в близост.
Подходящ е за офис или жилищно ползване след ремонт, комбинирайки централно разположение и голяма площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
централна локация
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.