Sale+50% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 24 November 2025 Updated: 3 July 2026

Sale931,000 €5,143 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

181 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1930

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment4,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 2,743 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2% · 19,000 €

950,000 €6 April 2026Първоначална цена
931,000 €▼ 19,000 € (2%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент в град София, район Център, на ул. Ангел Кънчев.
Имотът включва четири стаи, вестибюл, маломерна стая, кухня, килер, антре и три санитарни помещения, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е тухлена, построена през 1930 г., апартаментът се намира на първи етаж от пет, като е необходим цялостен ремонт.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт и разнообразни услуги в близост.
Подходящ е за офис или жилищно ползване след ремонт, комбинирайки централно разположение и голяма площ.

Pros and cons

Pros

голяма площ
централна локация
функционално разпределение

Cons

нужда от ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 260 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.