Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, ул. Уилям Гладстон

СофияЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба1 145 000 €6 361 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~528 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)

Площ
180 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска5 080 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 3 570 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 528 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 6 361 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в центъра на София, на ул. Уилям Гладстон, разположен на последен етаж в сграда с каменно стълбище.
Разпределението включва дневна с камина, трапезария, оборудвана кухня с остров, две спални с бани и тоалетни, балкон към една от спалните и допълнителна баня за гости. Третата стая е пригодена за домашен киносалон.
Сградата е тухлена и реновирана, апартаментът е основно ремонтиран с висококачествени материали и разполага с централна климатизация за отопление и охлаждане.
Локацията е в централната градска част, осигуряваща лесен достъп до градски удобства и транспорт. Две паркоместа във вътрешния двор са допълнително удобство.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с готово за нанасяне обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 080 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • две паркоместа
  • централна климатизация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • киносалон

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района