Продажба

4-стаен апартамент в Център с високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба620 000 €3 625 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
171 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 625 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в централната част на бул. Васил Левски.

Разпределението включва коридор, баня, три самостоятелни стаи, вестибюл, хол, кухня, трапезария и две тераси, което осигурява удобство и разнообразие при ползване.

Сградата е тухлена от 1940 година с високи тавани около 3 метра и големи прозорци, които допринасят за естествената светлина и простор.

Локацията е престижна и предлага достъп до културни обекти като кино 'Одеон', както и удобства на градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с характерна градска атмосфера и възможности за различни интериорни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 751 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • две тераси
  • просторно разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • стая
  • стая
  • стая
  • вестибюл
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района