ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Център с гледка към Витоша

СофияЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба617 076 €3 608 €/м²
Очакван наем1 385 € /мес
Площ
171 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, част от нова сграда с очаквана година на завършване 2027 г. и разположение на 8-ми етаж от 9.

Разпределението е функционално с възможност за промяна по време на строителството и опция за обединяване на апартаменти или индивидуални планировки.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлени стени с изолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и отопление чрез климатици и ТЕЦ. Налични са асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до 18-то Средно училище „Уилям Гладстон“ и предлага затворена паркова зона с детски площадки и зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище в градска среда с удобства и възможности за адаптация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гледка към Витоша
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района