−26% под пазара
медиана 2,616 €/m² за квартала
350,200 € 1,945 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,489 €/mo rent · you top up ~ 65 €/mo
Sale617,076 €3,608 €/m²
Expected rent1,380 € /mo
Area
171 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,738 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,380 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,358 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 4 стаи в град София, район Център, част от нова сграда с очаквана година на завършване 2027 г. и разположение на 8-ми етаж от 9.
Разпределението е функционално с възможност за промяна по време на строителството и опция за обединяване на апартаменти или индивидуални планировки.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлени стени с изолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и отопление чрез климатици и ТЕЦ. Налични са асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до 18-то Средно училище „Уилям Гладстон“ и предлага затворена паркова зона с детски площадки и зони за отдих.
Имотът е подходящ за семейно жилище в градска среда с удобства и възможности за адаптация на интериора.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- гледка към Витоша
- контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−35% под пазара
медиана 3,483 €/m² за квартала
222,790 € 2,250 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 1,099 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−23% под пазара
медиана 3,349 €/m² за квартала
187,460 € 2,567 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 747 €/mo rent · you top up ~ 85 €/mo
+11% над пазара
медиана 3,349 €/m² за квартала
197,000 € 3,716 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 747 €/mo rent · you top up ~ 127 €/mo
+25% над пазара
медиана 3,349 €/m² за квартала
230,000 € 4,181 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 747 €/mo rent · you top up ~ 273 €/mo
−19% под пазара
медиана 3,349 €/m² за квартала
265,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 747 €/mo rent · you top up ~ 429 €/mo
−23% под пазара
медиана 3,483 €/m² за квартала
289,035 € 2,603 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 1,099 €/mo rent · you top up ~ 183 €/mo
+42% над пазара
медиана 3,349 €/m² за квартала
309,500 € 4,761 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 747 €/mo rent · you top up ~ 626 €/mo