Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 9 Май 2026

Продажба450 526 €2 650 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 999 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 17 001 €

433 525 €5 Август 2025Първоначална цена
450 526 €▲ 17 001 € (3.9%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания First Estates предлага на Вашето внимание четиристаен апартамент в нова сграда , доказан строител , качествено строителство .
Модерният дизайн, елегантните линии на фасадата и иновативното използване на материали правят сградата една от най-впечатляващите сгради в тази част на града.
Сградата ще разполага с :
Две подземни нива с паркоместа, гаражи и помещение за трафопост
Първи етаж с търговско предназначение
Осем жилищни етажа
За удобство на живущите ще бъдат монтирани два високоскоростни пътнически асансьора пригодени за хора с увреждания.
Апартаментите в сградата отговарят на всички съвременни изисквания за функционалност и уют. Във всички апартаменти са проектирани с просторни дневни и спални помещения с френски прозорци, позволяващи влизането на изобилно количество дневна светлина. Всеки апартамент е снабден със складово помещение/мокро помещение и излаз на тераса с минимална дълбочина от 1.50 м. позволяваща комфортното разположение на маса с четири стола.
В сградата ще бъдат вложени енергоикономични материали: външни тухлени стени с дебелиПросторен , четиристаен апартамент в нова сграда - центърна от 25см., топлоизолации с дебелина 10 см. и шесткамерни дограми с трислойни стъклопакети. Също така в общите части е предвиден монтаж на енергоефективно осветление.
Със своята централна локация, модерна архитектура, хармонично съчетание на съвременна естетика и градско удобство .

Апартаментът е със застроена площ 142.87 кв.метра и е със следното разпределение :
просторна дневна с трапезария и кухненски бокс ( 27.48 кв.м )
спалня (18.51 кв.м )
спалня (14.77 кв.м )
спалня (13.59 кв.м )
тераса
два санитарни възела
склад
антре

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11875

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 372 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.