Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 August 2025 Updated: 9 May 2026
Sale450,526 €2,650 €/m²
Expected rent1,380 € /mo
Area
170 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,999 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,380 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 619 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.9% · 17,001 €
  1. 433,525 €5 August 2025Първоначална цена
  2. 450,526 €▲ 17,001 € (3.9%) 2 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания First Estates предлага на Вашето внимание четиристаен апартамент в нова сграда , доказан строител , качествено строителство .
Модерният дизайн, елегантните линии на фасадата и иновативното използване на материали правят сградата една от най-впечатляващите сгради в тази част на града.
Сградата ще разполага с :
Две подземни нива с паркоместа, гаражи и помещение за трафопост
Първи етаж с търговско предназначение
Осем жилищни етажа
За удобство на живущите ще бъдат монтирани два високоскоростни пътнически асансьора пригодени за хора с увреждания.
Апартаментите в сградата отговарят на всички съвременни изисквания за функционалност и уют. Във всички апартаменти са проектирани с просторни дневни и спални помещения с френски прозорци, позволяващи влизането на изобилно количество дневна светлина. Всеки апартамент е снабден със складово помещение/мокро помещение и излаз на тераса с минимална дълбочина от 1.50 м. позволяваща комфортното разположение на маса с четири стола.
В сградата ще бъдат вложени енергоикономични материали: външни тухлени стени с дебелиПросторен , четиристаен апартамент в нова сграда - центърна от 25см., топлоизолации с дебелина 10 см. и шесткамерни дограми с трислойни стъклопакети. Също така в общите части е предвиден монтаж на енергоефективно осветление.
Със своята централна локация, модерна архитектура, хармонично съчетание на съвременна естетика и градско удобство .

Апартаментът е със застроена площ 142.87 кв.метра и е със следното разпределение :
просторна дневна с трапезария и кухненски бокс ( 27.48 кв.м )
спалня (18.51 кв.м )
спалня (14.77 кв.м )
спалня (13.59 кв.м )
тераса
два санитарни възела
склад
антре

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11875

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 372 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby