Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба450 527 €2 650 €/м²
Очакван наем1 399 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 999 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 12.8% · 51 003 €
  1. 399 524 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 433 526 €▲ 34 002 € (8.5%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 433 526 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  4. 450 527 €▲ 17 001 € (3.9%) 5 Април 2026Повишение на цената
  5. 450 527 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме функционален, супер просторен четиристаен апартамент за продажба, в историческия център на столицата, на минути от Женски пазар и Лъвов мост.

Пред Акт 14, Акт 16 се очаква до края на септември 2026 г.

Сградата е в процес на строителство, отличава се с модернистична и изчистена визия, а улицата е с много добра инфраструктура и околна среда, разположена между:
бул. 'Мария Луиза';
бул. 'Христо Ботев';
бул. 'Сливница'.

Модерната сграда е с удобен достъп до градски транспорт, метростанция и е с бърза връзка с широкия център на града и летище София. Пешеходното разстояние до забележителности, разнообразни търговски обекти, арт пространства и ресторанти превръщат имотите в сградата в привлекателна опция както за лично ползване, така и за инвестиция.

Проектът е дело на инвеститор с дългогодишен опит и редица реализирани проекти в София.

Апартамент 52 е разположен на ет. 7.

Разпределение:
антре/коридор;
две бани с тоалетни;
дневна с кухненски бокс: 27.48 кв.м, със склад;
тераса от 18.78 кв.м към дневната;
спалня 1: 13.51 кв.м;
спалня 2: 13.59 кв.м;
спалня 3: 14.77 кв.м;
тераса - 13.15 кв.м с излаз от трите спални.

Интелигентно проектирани жилища

Апартаментите в сградата отговарят на всички съвременни изисквания за функционалност и уют. Във всички жилища са проектирани просторни дневни и спални помещения с френски прозорци позволяващи влизането на изобилно количество дневна светлина. Всеки апартамент е снабден със складово помещение/мокро помещение и излаз на тераса с минимална дълбочина от 1.50 м, позволяваща комфортното разположение на маса с четири стола.

Гъвкави схеми на плащане - при резервационен депозит от 3 000 Евро и 20% от стойността на имота на Предварителен договор.

Към имота може да ...

Цената на имота е 433 526 евро / 847 903.16 лв. без ДДС или 520 231 евро / 1 017 483.79 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-127148
Тел: 0889 004 053, 02 404 96 79
Отговорен брокер:Мирела Пенкова
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района