Продажба+61% над пазара

Четиристаен апартамент в София Център с панорамна гледка

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба926 750 €5 516 €/м²
Очакван наем1 411 € /мес
Площ
168 м²
Етаж
17 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска4 112 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 168 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на София. Апартаментът се намира на последния, 17-и етаж, което осигурява панорамна гледка към града.

Разпределението е функционално с просторни помещения и високи тавани от 2,72 м, а големите прозорци от пода до тавана осигуряват естествена светлина. Възможностите за умно управление на климата и осветлението допринасят за комфортното ползване.

Сградата е с тухлено строителство, завършена през 2028 г., с висок клас материали като трислоен стъклопакет и алуминиева дограма. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпени системи с подово отопление и таванно охлаждане.

Локацията е в динамичен градски район с удобен достъп до търговски и офисни пространства, както и до зелени вътрешни дворове. Подземните паркинги осигуряват удобство за собствениците на автомобили.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху енергийна ефективност и технологични решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • енергийна ефективност
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 17, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района