Sale+61% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale926,750 €5,516 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
168 m²
Floor
17 / 17
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment4,112 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 2,724 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 168 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на София. Апартаментът се намира на последния, 17-и етаж, което осигурява панорамна гледка към града.

Разпределението е функционално с просторни помещения и високи тавани от 2,72 м, а големите прозорци от пода до тавана осигуряват естествена светлина. Възможностите за умно управление на климата и осветлението допринасят за комфортното ползване.

Сградата е с тухлено строителство, завършена през 2028 г., с висок клас материали като трислоен стъклопакет и алуминиева дограма. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпени системи с подово отопление и таванно охлаждане.

Локацията е в динамичен градски район с удобен достъп до търговски и офисни пространства, както и до зелени вътрешни дворове. Подземните паркинги осигуряват удобство за собствениците на автомобили.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху енергийна ефективност и технологични решения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • енергийна ефективност
  • панорамна гледка
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 17 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby