Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба650 000 €4 062 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)

Площ
160 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.2% · 100 000 €
  1. 550 000 €20 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 650 000 €▲ 100 000 € (18.2%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 4 062 €/м² срещу 3 429 €/м².

Представлява 4-стаен апартамент с площ 160 кв.м., разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2019 г. в Център, София.
Жилището включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и 3 тераси. Четвъртата стая е отделен апартамент със собствена баня и тераса.
Сградата е нова, с асансьор и качествено строителство от тухла, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е удобна, на 8 минути пеша от метростанция 'Опълченска', с близост до парк, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 000 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • 3 тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 347 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • стая
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района