Продажба+19% над пазара

Многостаен апартамент с 3 тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба650 000 €4 062 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.2% · 100 000 €

550 000 €20 Октомври 2025Първоначална цена
650 000 €▲ 100 000 € (18.2%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент с площ 160 кв.м., разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2019 г. в Център, София.
Жилището включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и 3 тераси. Четвъртата стая е отделен апартамент със собствена баня и тераса.
Сградата е нова, с асансьор и качествено строителство от тухла, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е удобна, на 8 минути пеша от метростанция 'Опълченска', с близост до парк, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
3 тераси

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.