Sale+19% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 October 2025 Updated: 10 August 2026
Sale650,000 €4,062 €/m²
Expected rent1,385 € /mo
Area
160 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2019

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,385 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,499 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 18.2% · 100,000 €
  1. 550,000 €20 October 2025Първоначална цена
  2. 650,000 €▲ 100,000 € (18.2%) 6 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява 4-стаен апартамент с площ 160 кв.м., разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2019 г. в Център, София.
Жилището включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и 3 тераси. Четвъртата стая е отделен апартамент със собствена баня и тераса.
Сградата е нова, с асансьор и качествено строителство от тухла, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е удобна, на 8 минути пеша от метростанция 'Опълченска', с близост до парк, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • 3 тераси
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 18% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 295 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • стая
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby