Продажба+73% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Центъра на София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба950 000 €5 937 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, разположен в централната част близо до Софийския университет. Имотът е с площ от 160 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва пет стаи и две санитарни помещения, като високите тавани от 3.20 м допринасят за усещане за простор и светлина. Помещенията са подходящи за различни функционални решения, включително представителен кабинет или луксозно жилище.

Сградата е тухлена от 1930 г., като имотът се нуждае от основен ремонт, което позволява индивидуално оформление според нуждите на бъдещия собственик. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е престижна, в сърцето на столицата, с удобен достъп до градски удобства и зелени площи като Княжеската градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и представителен дом или офис в централната част на София с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
асансьор
централна локация
просторни помещения

Недостатъци

основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.